Funciones

• Tramitar y aprobar solicitudes de permisos de construcción.
• Tramitar y aprobar solicitudes de construcción de obra menor.
• Tramitar y aprobar solicitudes Usos de Suelo
• Tramitar y aprobar solicitudes de usos de suelo de Torres de Telecomunicación
• Tramitar y aprobar solicitudes Resolución Municipal de Ubicación
• Tramitar y aprobar solicitudes de construcción de Torres de Telecomunicación
• Tramitar y aprobar solicitudes de Desfogue Pluvial
• Tramitar y aprobar solicitudes de Movimientos de Tierra
• Tramitar y aprobar solicitudes de Demolición.
• Coordinar la inspección de permisos de construcción otorgados.
• Atender denuncias sobre construcciones ilegales, movimientos de tierra, demoliciones y su respectivo seguimiento.
• Mantener depurada y actualizada la base de datos de construcciones, tanto en Excel.
• Control Electrónico de Clausuras, y suspensiones realizadas.
• Procedimientos administrativos sancionatorios.
• Multas por construcciones ilegales.
• Resolver los recursos de apelación que se presenten en el departamento.
• Emitir resoluciones concernientes al área de Construcciones.
• Archivar
• Custodiar los expedientes de Construcciones.
• Coordinación con permisos de Zona Marítimo Terrestre.
• Respuestas a Consultas
• Atención del Teléfono
• Copia de Expedientes de Construcciones.
• Confección de Demandas.
• Emitir Constancias
• Coordinación inter institucional.

Actividades

• Velar por el estricto cumplimiento de lo establecido en los permisos otorgados.
• Coordinar el suministro de información desde y hacia otras dependencias municipales que permitan adecuados sistemas de retroalimentación.
• Atender y resolver consultas verbales y escritas que le planteen superiores y compañeros de trabajo, así como de los administrados, cuando la consulta no pueda ser por los encargados de la atención al contribuyente.
• Revisar, estudiar y aprobar las solicitudes que se presentan para otorgar una licencia municipal, analizando si los documentos presentados están de acuerdo con los requisitos legales, reglamentarios y con las disposiciones administrativas y las regulaciones urbanísticas existentes en el concejo municipal.
• Fijar el impuesto a pagar por concepto de construcción, según las disposiciones contenidas en la ley.
• Supervisar y coordinar con los inspectores asignados a construcciones, para llevar cabo la revisión periódica de los permisos otorgados en el distrito, para constatar que se ajusten a lo indicado en los permisos.
• Poner a disposición de los administrados los formularios y la información necesaria para la presentación de solicitudes de los diferentes permisos.
• Mantener el carácter de confidencialidad de la información suministrada por el contribuyente.
• Atender denuncias sobre construcciones ilegales y su respectivo seguimiento, así como dar respuesta a los contribuyentes cuando lo solicitan por escrito.
• Hacer pases de expedientes con el debido oficio sobre investigación en caso de rompimiento de sellos de clausura.
• Resolver los recursos de revocatoria que se presenten en el departamento y realizar los respectos traslados en caso de apelaciones.

• Formulario Permiso de Construcción
• Formulario Único (Construcción Obra Menor, Uso de Suelo, Demoliciones, Movimiento de Tierra)
• Solicitud Uso suelo (Residencial, comercial y otros)
• Solicitud uso de suelo (Exclusivo Torre de Telecomunicaciones)
• Solicitud uso de suelo (Exclusivo urbanización o condominio)
• Solicitud Resolución Municipal de ubicación
• Declaración jurada de obra menor

1. SOLICITUD DE CONSTRUCCIÓN: Se debe llenar dicha solicitud completa, con letra legible y firmada por el dueño registral. Si el propietario no firma la solicitud deberá aportar autorización del dueño registral.
2. PLANOS CONTRUCTIVOS: Aportar el sello del Colegio de Ingenieros Y Arquitectos. Si el proyecto por sus características lo requiere deberá aportar sellos de BOMBEROS, INVU,  ICT, entre otros.
3. DECLARACIÓN JURADA DEL MINISTERIO DE SALUD: Esta se presentará únicamente para Viviendas unifamiliares, por lo que los demás proyectos portaran el sello del Ministerio de Salud.
4. COPIA DE CÉDULA FÍSICA Ó JURIDICA: Si el proyecto corresponde a una persona física deberá aportar fotocopia de su cedula de identidad ó pasaporte. Si el proyecto corresponde a una sociedad deberán aportar copia de personería jurídica  y copia de la cedula del representante legal, toda esta documentación autenticada.
5. PLANO CATASTRADO: (1 copia) Este deberá aportar el sello de visado Municipal, si en el plano se indica un río, quebrada, naciente, frente a Ruta Nacional ó se encuentre afectado por alguna área de conservación deberá aportar los sellos respectivos de cada Institución.
6. CERTIFICACIÓN LITERAL DE LA PROPIEDAD: Esto corresponde al registro de la propiedad donde se construirá el proyecto que verifique el nombre del propietario registral.
7. VISTOS BUENOS DE FACTURACIÓN, BIENES INMUEBLES: Propiedad debe estar actualizada la declaración y al día en el pago de impuestos, tasas y servicios.
8. POLIZA DE RIESGOS DE TRABAJO: presentar certificación original y copia extendida por el I.N.S. (art: 252 del código de trabajo). Retirar boleta de valoración en el departamento de construcciones del Concejo Municipal Cóbano.
9. CARTA DEL DISPONIBILIDAD DE AGUA: Corresponderá a la ASADA o AYA de la  localidad donde se pretende construir.
10. PROYECTO DE INETERES SOCIAL: (Bono), debe adjuntarse la declaratoria de interés social emitida por la entidad competente.
11. CONTANCIA DE NO DEUDAS CON LA C.C.S.S. 
12. APROBACIÓN DE SETENA: para obras mayores de 500 metros cuadrados.
13. PRESENTAR CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES.
14. USO DE SUELO APROBADO
15. No podrá dar inicio a los trabajos de construcción sin antes haber cancelado el respectivo impuesto de construcción. De comprobarse lo contrario se procederá a la clausura de las obras  y el cobro del 100% de multa sobre el valor tasado por el C.F.I.A. Cancelación de Patente

• Formulario único debidamente lleno.
• Cedula física o Personería Jurídica. En caso de ser una sociedad deberá aportar copia de la Cedula del Representante legal o en caso de no ser el dueño registral el respectivo documento legal que lo autorice.
• Copia del plano catastrado
• Propiedad debidamente inscrita ante el Registro Nacional.
• Visto bueno de facturación, bienes inmuebles. Propiedad debe estar actualizada la declaración y al día en el pago de impuestos.
• Constancia de no deudas con la C.C.S.S.
• En caso de proyectos regidos por legislaciones especiales y/o particulares se deberá cumplir con lo solicitado para tales efectos.
• Croquis detallado de la obra a realizar.Proforma de materiales.
• Proforma de mano de obra.
• Declaración Jurada con descripción detallada de la obra y aproximado del valor de la misma.
• Póliza de riesgos de trabajo. Presentar certificación original y copia extendida por la entidad aseguradora. Retirar boleta de valoración en el departamento de construcciones.
• El trabajador encargado de la obra deberá estar inscrito en el departamento de Construcciones del Concejo Municipal de Distrito Cóbano.
• Alineamiento Vial Municipal.
• Uso de Suelo.

1. Solicitud de certificado de uso de suelo para su estudio y análisis, firmada por el propietario registral del inmueble, con dirección exacta o lugar para recibir notificaciones.
2. Plano catastrado de la propiedad donde se solicita el uso del suelo con el debido visado municipal y alineamientos del MOPT si el terreno enfrenta Ruta Nacional, del ICE si el terreno está afectado por el paso de líneas eléctricas, del INVU si el terreno está afectado por un río, quebrada o acequia, nacientes, lagos, embalses naturales o artificiales y acuíferos, entre otros similares).
3. Informe registral o certificación notarial con menos de tres meses de haber sido emitido, del terreno donde se van a efectuar las obras. Adicionalmente, si el propietario registral es una sociedad, deberá aportar copia la Personería Jurídica y copia de la cédula de identidad del representante legal de la sociedad. Finalmente, si el solicitante no es el propietario registral de la propiedad tendrá que adjuntar Poder Especial que lo acredite para efectuar el trámite.
4. Estar al día con los impuestos municipales y presentados la declaración de Bienes Inmuebles en la correspondiente oficina de este municipio.
5. Que el interesado, dueño de la propiedad o como patrono no tenga deudas con la CCSS.
6. Fotocopia de la cédula de identidad del propietario de la actividad, en caso de ser una sociedad, deberá presentar copia de la personería jurídica.
7. En el caso de proyectos regidos por legislaciones especiales y/o particulares se deberá cumplir, adicional a los puntos anteriores, con los requisitos solicitados para tales efectos.

1. En el caso de proyectos regidos por legislaciones especiales y/o particulares se deberá cumplir, adicional a los puntos anteriores, con los requisitos solicitados para tales efectos.
2. Solicitud de resolución municipal de ubicación para su estudio y análisis, firmada por el propietario registral del inmueble, con dirección exacta o lugar para recibir notificaciones.
3. Copia plano visado, catastrado certificado
4. Certificación Literal
5. Certificación de no morosidad CCSS
6. Copia de la cedula del dueño (personería en caso de sociedad)

1. Solicitud de permiso para demoliciones debidamente llena y firmada por el propietario registral o su representante legal, con dirección exacta, lugar y medio para recibir notificaciones.
2. Croquis y/o descripción con el detalle de las actividades que se pretenden efectuar. En los casos pertinentes elaborado por un Ingeniero, Arquitecto o profesional afín. Debe indicar el nombre del profesional responsable de la obra, así como su debida firma y la información del contacto con el mismo.
3. Una copia del plano catastrado con el debido visado municipal y alineamientos (Alineamiento del MOPT si el terreno enfrenta Ruta Nacional, del ICE, si el terreno está afectado por el paso de líneas eléctricas, del INVU si el terreno está afectado por un río, quebrada o acequia, nacientes, lagos, embalses naturales o artificiales y acuíferos, entre otros similares).
4. Informe registral o certificación notarial con menos de tres meses de haber sido emitido de la propiedad en el que se va a construir. Adicionalmente, si el propietario registral es una sociedad anónima deberá aportar copia actualizada de la Personería Jurídica y copia de la cédula de identidad del representante legal de la sociedad. Finalmente, si el solicitante no es el propietario registral de la propiedad tendrá que adjuntar Poder Especial que lo acredite para efectuar el trámite.
5. Que el propietario no tenga deudas como patrono con la CCSS (Patrono no Moroso).
6. Estar al día con los impuestos municipales y con la declaración de Bienes Inmuebles presentada en la oficina correspondiente de este municipio.
7. A criterio municipal; Plan de Seguridad donde se indiquen las medidas a implementar para prevenir inconvenientes a terceros, a la vía pública, al flujo vehicular o a los peatones. Asimismo, se deberá presentar Declaración Jurada autenticada por un notario público donde asume la responsabilidad de cualquier daño por efecto de los trabajos a las construcciones cercanas, vía pública o terceros.
8. En el caso de actividades regidas por legislaciones especiales y/o particulares se deberá cumplir, adicional a los puntos anteriores, con los requisitos solicitados para tales efectos.3. Copia de la cedula y en caso de ser una Sociedad presentar personería jurídica.

1 Solicitud de permiso para el estudio y análisis del movimiento de tierras, firmada por el dueño de la propiedad o el representante legal de éste, con dirección exacta o lugar para recibir notificaciones.

2 Diseño de sitio con curvas de nivel del terreno donde se hará el movimiento, a escala, detallando las zonas de corte y/o relleno y demás información que aclaren las obras.

3 Informe registral o certificación notarial con menos de tres meses de haber sido emitido, del terreno donde se van a efectuar las obras. Adicionalmente, si el propietario registral es una sociedad anónima deberá aportar copia la Personería Jurídica y copia de la cédula de identidad del representante legal de la sociedad. Finalmente, si el solicitante no es el propietario registral de la propiedad tendrá que adjuntar Poder Especial que lo acredite para efectuar el trámite.

4 Plano catastro de la propiedad donde se pretende efectuar el movimiento y plano catastro de la propiedad donde se depositará el material (si fuera el caso), con el debido visado municipal y alineamientos del MOPT si el terreno enfrenta Ruta Nacional, del ICE si el terreno está afectado por el paso de líneas eléctricas, del INVU si el terreno está afectado por un río, quebrada o acequia, nacientes, lagos, embalses naturales o artificiales y acuíferos, entre otros similares).

5 Si la propiedad donde se depositará el material es de otro propietario deberá presentar su autorización autenticada por un abogado.

6 Resolución de SETENA sobre el otorgamiento de la viabilidad ambiental (cuando corresponda).

7 Estar al día con los impuestos municipales y presentada la declaración de Bienes Inmuebles en la correspondiente oficina de este municipio.

8 En los casos pertinentes, certificación de uso del suelo emitido por el Departamento de Ingeniería y Construcciones de la Municipalidad de Cóbano.

9 En el caso de proyectos regidos por legislaciones especiales y/o particulares se deberá cumplir, adicional a los puntos anteriores, con los requisitos solicitados para tales efectos.

1. Solicitud para el escrito del estudio, análisis y revisión del desfogue pluvial y anteproyecto.
2. Copia de cédula del dueño de la propiedad.
3. Dos copias del diseño de sitio detallado con curvas de nivel y planta perfil, dirección de evacuación de aguas pluviales, desfogue propuesto y demás información requerida según reglamentación del lNVU y la Ley de Planificación Urbana. En el caso de ser un conjunto habitacional indicar ubicación y distribución de viviendas. Indicando en el lote un esquema de la ubicación de la vivienda, tanque séptico y drenajes. Debe indicar el nombre del profesional responsable de la obra, así como la información del contacto con el mismo.
4. Si la propiedad donde se efectuaría el desfogue pluvial es de otro propietario deberá presentar su autorización, debidamente autenticado por un notario público.
5. Memoria de cálculo donde se detalle el caudal a descargar y demás condiciones técnicas del desfogue.
6. Fotocopia del Plano Catastrado de la propiedad a urbanizar, con el debido visado municipal y alineamientos (Alineamiento del MOPT si el terreno enfrenta Ruta Nacional, del Instituto Costarricense de Electricidad (ICE) si el terreno está afectado por el paso de líneas eléctricas, del INVU si el terreno está afectado por un río, quebrada o acequia, nacientes, lagos, embalses naturales o artificiales y acuíferos, entre otros similares, del ICE si está afectado por el paso de líneas eléctricas de alta tensión).
7. Estar al día con los impuestos municipales y con la declaración de Bienes Inmuebles presentada en la oficina correspondiente en este municipio.
8. Uso de suelo y visto bueno de ubicación emitido por el Departamento de Ingeniería y Construcciones de la Municipalidad de Cóbano.
9. Certificación de no morosidad con la CCSS.
10. Informe registral o certificación notarial con menos de tres meses de haber sido emitido, de la propiedad del terreno en el que se va a desarrollar. Adicionalmente, si el propietario registral es una sociedad anónima deberá aportar copia actualizada de la Personería Jurídica. Si el solicitante no es el propietario registral de la propiedad tendrá que adjuntar documento legal que lo acredite para efectuar el trámite.
11. Carta donde la entidad correspondiente, ya sea el AYA o de la ASADA, indique la disposición de dotar de agua a todo el proyecto, o en su defecto la aprobación del Departamento de Aguas del MINAET de la perforación y explotación del pozo, con garantía de su potabilidad por un laboratorio acreditado.
12. En el caso de proyectos regidos por legislaciones especiales y/o particulares se deberá cumplir, adicional a los puntos anteriores, con los requisitos solicitados para tales efectos.

Solicitud de permiso para el estudio y análisis de torre de telecomunicaciones, firmada por el dueño de la propiedad o el representante legal de éste, con dirección exacta o lugar para recibir notificaciones.

2. Fotocopia del plano catastro de la propiedad donde se ubicará la torre de telecomunicaciones, con el debido visado municipal y alineamientos pertinentes.
3. Fotocopia de la cédula identidad de personas físicas o certificación de personería jurídica cuando se trata de personas jurídicas, de la persona natural o jurídica solicitante.
4. Para la obtención del certificado de Uso de Suelo los solicitantes deberán indicar:

La altura de la torre, cuyo mínimo se establece en 30 metros.

Georeferenciación de la ubicación del centro de la torre con coordenadas de longitud y latitud en los formatos Proyección Lamberth, WGS84 y/o CRTM05.

Distancia entre la (s) torres(s) más cercanas medidas de forma horizontal, cuya distancia mínima entre torres es de 1,5 kilómetros.